Quando si parla di unità immobiliare, si fa riferimento ad una parte di fabbricato, o un insieme di fabbricati con lo stesso proprietario. 

Nello specifico, un’unità immobiliare rappresenta un cespite indipendente in base allo stato in cui versa e al suo utilizzo. Quindi partendo dalla base che questa unità immobiliare possa rappresentare una fonte di reddito personale, può essere data questa definizione anche semplicemente ad una cantina o ad un box auto purché rispetti tale requisito.

Quando un’unità immobiliare presenta molteplici proprietari , questi devono essere indicati, indicando anche la quota spettante. Oltretutto la legge impone che un’unità immobiliare, ai fini giuridici, non deve essere assolutamente priva di un intestatario.

Come conoscere i dati catastali di un immobile?

Ci sono casi in cui sia la necessità di reperire i dati catastali di un immobile. Per farlo bisogna recarsi all’Agenzia delle Entrate, ma a volte si vuole evitare di fare quelle lunghe e interminabili file per risolvere questa problematica. Oggi è possibile accedere a questo servizio anche utilizzando il web, difatti attraverso il sito dell’agenzia delle entrate è possibile recuperare i dati catastali sia di un immobile, come ad esempio un fabbricato, sia i dati catastali di un terreno. Oltre essere in possesso dei documenti identificativi bisogna seguire dei passaggi importanti. Per ottenere i dati catastali dei terreni, tali informazioni si possono avere partendo da una visura catastale . In  questo caso bisogna mettere i dati del soggetto proprietario dell’immobile. In alternativa si può richiedere una visura catastale immobile, avendo anche a disposizione solo i dati catastali quali foglio e particella.

Per ottenere i dati catastali dei fabbricati, invece, sono determinanti i soli dati del titolare dell’immobile; per quanto riguarda invece la richiesta di una visura catastale immobile, bisogna avere a disposizione, foglio, particella e anche il subalterno.

Come conoscere il numero di unità immobiliari che compongono un edificio?

Appurato cosa si indica con la definizione di un’unità immobiliare, viene lecito chiedersi come conoscerne il numero di cui ne è composto un edificio. Come detto in precedenza, è possibile definire unità immobiliare qualsiasi parte dell’edificio che sia fonte di reddito personale per il proprietario.

Per conoscere il numero di unità immobiliari che compongono un edificio o un condominio, è necessario richiedere un documento catastale online, ossia l’elenco immobili – conosciuto anche come elenco subalterni.

Cosa contiene quindi l’elenco immobili e come richiederlo online?

Nell’elenco immobili sono presenti diverse informazioni inerenti l’immobile. In essa infatti sono contenuti dati inerenti alle particelle iscritte al catasto, mappa catastale, planimetrie rappresentanti le unità immobiliari urbane. Inoltre, richiedendo l’elenco immobili on-line si ha anche la possibilità di accedere a dati come dati identificativi e reddituali dei beni immobili, dati anagrafici delle persone fisiche o giuridiche intestatario dei beni immobili, dati grafici dei terreni, monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale, elaborato planimetrico e atti di aggiornamento catastale. Se hai bisogno di un elenco Immobili, puoi richiederlo online. Come? 

Per poter richiedere l‘elenco immobili, è necessario effettuare relativa richiesta mediante EasyVisure, portale specializzato nella fornitura di pratiche online e visure in rete; esso rappresenta un vero e proprio punto di riferimento dal punto di vista del catasto online.

Cosa sono particella e subalterno?

Quando si richiede una visura catastale, generalmente vengono richiesti dei dati in particolare, ovvero il foglio, la particella e il subalterno. Il foglio catastale è quel documento attraverso il quale è possibile identificare una parte degli uffici catastali presenti nelle mappe cartografiche. 

La particella catastale, nota anche come mappa, rappresenta  una parte di fabbricato